雨遮不計價 消基會籲不登記預售屋定型化契約5月1日上路，新版規定將預售屋履約保證機制，以及屋簷雨遮登記不計價，納入應記載及不得記載事項。消基會關鍵字排名指出，履約保證並非真正具有「完工」的履約保證，容易使消費者產生誤解，並建議雨遮應直接不登記，避免預售屋買賣變為成屋買賣，雨遮又可計價，將有關鍵字行銷損消費者權益。消基會指出，在預售屋定型化契約中，記載5種履約保證機制，業者必須擇一進行，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連商務中心帶擔保、公會連帶保證。其中價金信託、不動產開發信託等機制，並非價金返還或完工的保證，恐怕與消費者認知有落差，容易引發消費糾紛，要求主管機關二胎應加強說明。消基會表示，價金保證只不過是保證「已付款返還的保證」而已，並非真正具有「完工」的履約保證，呼籲主管機關應儘速補充規定，並要求建開幕活動築業者提供某項機制時，應在契約書中載明其實際內容與法律效果，以免消費者誤信。新規定雨遮屋簷不計價，但仍可登記。消基會指出，因僅止於預售屋，支票借款一旦預售屋買賣變為成屋買賣，雨遮便又可以計價，根本無法真正保障消費者權益。此外，若建築業者在預售期間，只和買方簽立預約收取預約金，待房屋竣買房子工後再簽訂成屋買賣契約，恐怕會衍生出另一種投機行為。消基會指出，有民眾指出業者所使用的「訂購單」契約內容有不合理之處，舉例而言，訂購單約定澎湖民宿買方違約不買，須沒收定金；而賣方不同意出賣房地，則無息退還定金予買方。消基會強調，嚴重影響消費者權益，要求地政機關應直接規定不可登記雨遮（土地買賣虛坪），防堵幫業者留一個後門。
.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }
分享
Facebook
Plurk
烤肉YAHOO!
.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }
分享
Plurk
烤肉YAHOO!
全站熱搜
留言列表
